BATI MIXTE - LOGEMENTS 8 pièces — 548 520 €

19 RUE GASTON SALVAYRE 31400 TOULOUSE
Vendu le 19 décembre 2025
1 925 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface285 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain422 m²
Prix/m²1 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 176 kWh/m²/an
DGES
 36 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AB346
Contenance302 m²
Préfixe814
SectionAB
Numéro346

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718561. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jardin des Plantes

Revenus

30 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
54%Cadres
Population active1 114
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 3 984 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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DumérilTisséo229 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-24,9% évolution globale
639 260 €prix moyen
2025
548 520 €
1 925 EUR/m² -24,9% Vente actuelle
2021
730 000 €
9 125 EUR/m²

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