UNE MAISON 3 pièces — 394 350 €
21 RUE ALEXANDRE NEREAU 91120 PALAISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 394 350 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²4 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP344
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718438. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Palaiseau (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaiseau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
paris-saclay20
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
PalaiseauTransilien;TER;RER67 m
PalaiseauTransilien;TER;RER70 m
bd BaraTransilien;TER;RER121 m
r. de la GareTransilien;TER;RER129 m
Palaiseau - Palaiseau RER - Edouard Branly (Soir)paris-saclay159 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m 🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D988Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
313 m 🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+23,2% évolution globale
226 942 €prix moyen
2025
394 350 €
4 929 EUR/m² +60,8% Vente actuelle 2016
245 300 €
3 145 EUR/m² +125,0% 2015
109 000 €
4 360 EUR/m² -53,2% 2015
233 000 €
2 987 EUR/m² +288,3% 2014
60 001 €
469 EUR/m² -81,2% 2014
320 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (616)
Services publics257 · 41 m
Santé172 · 50 m
Commerces71 · 50 m
Transports60 · 151 m
Sport/Loisirs27 · 221 m
Enseignement22 · 485 m
Tourisme7 · 51 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Vaillant485 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Vaillant485 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie550 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Docteur Morere557 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire Anne Frank562 m · Public
Permis de construire Commune de PALAISEAU
281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1