APPARTEMENT INDETERMINE 6 pièces — 20 000 €

27 AV DU CIMETIERE SAINT CLAIR 44100 NANTES
Vendu le 19 décembre 2025
165 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces6 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle LM117
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718178. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Durantière

Revenus

25 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
33%Cadres
Population active2 518
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
105,27%
Loyer estimé : 1 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Cimetière St-ClairImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m
Cimetière St-ClairNaolib161 m
Cimetière St-ClairNaolib161 m
Cimetière St-ClairImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO161 m
Cimetière St-ClairNaolib169 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
-93,0% évolution globale
115 660 €prix moyen
2025
20 000 €
165 EUR/m² -79,4% Vente actuelle
2025
97 300 €
804 EUR/m² +363,3%
2025
21 000 €
-83,3%
2025
126 000 €
3 000 EUR/m² 0,0%
2025
126 000 €
3 000 EUR/m² +44,0%
2025
87 500 €
723 EUR/m² +212,5%
2022
28 000 €
+40,0%
2022
20 000 €
+11,1%
2022
18 000 €
-97,6%
2021
740 000 €
4 966 EUR/m² +452,2%
2021
134 000 €
2 481 EUR/m² +793,3%
2019
15 000 €
0,0%
2019
15 000 €
-80,8%
2018
78 010 €
1 345 EUR/m² +420,1%
2018
15 000 €
-81,3%
2018
80 000 €
1 667 EUR/m² 0,0%
2018
80 010 €
1 334 EUR/m² -11,1%
2018
90 010 €
1 552 EUR/m² +28,6%
2018
70 000 €
1 296 EUR/m² +366,7%
2018
15 000 €
-83,0%
2017
88 000 €
1 692 EUR/m² -17,8%
2017
107 000 €
1 646 EUR/m² -74,5%
2015
420 000 €
2 819 EUR/m² +47,4%
2014
285 000 €
2 355 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (486)

Services publics188 · 150 m
Santé181 · 29 m
Sport/Loisirs43 · 401 m
Commerces41 · 136 m
Transports16 · 267 m
Enseignement14 · 339 m
Tourisme3 · 739 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair436 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Contrie468 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marcel Callo523 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Contrie528 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fraternité576 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1