UN APPARTEMENT 2 pièces — 214 000 €
15 RUE DU GENERAL EMPAIN 95570 BOUFFEMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE210
Contenance3 112 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718018. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Village
Revenus
28 490 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
21%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bouff�mont (2025)
🏢Appartementfaible
18,1 EUR/m²/mois
15,521,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouffémont
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Arrêts les plus proches
10 ArpentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
10 ArpentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
10 ArpentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
CordonniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
CordonniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D44Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-12,8% évolution globale
221 828 €prix moyen
2025
196 220 €
4 460 EUR/m² -8,3% 2025
214 000 €
4 864 EUR/m² +29,7% Vente actuelle 2025
165 000 €
3 750 EUR/m² -6,3% 2024
176 000 €
4 000 EUR/m² -25,1% 2024
235 000 €
3 561 EUR/m² -6,0% 2023
250 000 €
3 205 EUR/m² +19,0% 2023
210 000 €
2 692 EUR/m² +24,6% 2022
168 500 €
3 663 EUR/m² +10,1% 2022
153 000 €
3 326 EUR/m² -39,8% 2022
254 000 €
3 791 EUR/m² +2,8% 2022
247 000 €
3 687 EUR/m² -16,3% 2022
295 000 €
3 734 EUR/m² +15,7% 2022
255 000 €
3 864 EUR/m² 0,0% 2022
255 000 €
3 806 EUR/m² -9,6% 2021
282 000 €
3 615 EUR/m² +48,5% 2021
189 900 €
4 128 EUR/m² -22,5% 2021
245 000 €
3 712 EUR/m² +26,9% 2021
193 000 €
3 113 EUR/m² -20,2% 2021
242 000 €
3 667 EUR/m² -19,6% 2021
301 000 €
3 763 EUR/m² +24,6% 2021
241 570 €
3 606 EUR/m² +3,4% 2021
233 700 €
3 488 EUR/m² +32,0% 2020
177 000 €
4 538 EUR/m² -33,8% 2020
267 500 €
3 386 EUR/m² +40,8% 2020
190 000 €
4 222 EUR/m² +6,8% 2020
177 950 €
3 954 EUR/m² -19,8% 2020
222 000 €
3 364 EUR/m² -0,8% 2020
223 780 €
3 340 EUR/m² -5,6% 2020
237 000 €
3 762 EUR/m² +46,3% 2017
162 000 €
3 600 EUR/m² -38,9% 2017
265 000 €
3 354 EUR/m² +17,8% 2017
225 000 €
3 358 EUR/m² -1,3% 2017
228 000 €
3 353 EUR/m² +3,8% 2017
219 700 €
3 329 EUR/m² -13,8% 2017
255 000 €
3 188 EUR/m² +14,9% 2017
222 000 €
3 364 EUR/m² +11,0% 2017
200 000 €
4 545 EUR/m² +17,6% 2016
170 000 €
3 864 EUR/m² +4,4% 2016
162 800 €
3 539 EUR/m² -27,3% 2016
224 000 €
2 872 EUR/m² +26,1% 2016
177 600 €
4 036 EUR/m² -29,5% 2016
252 000 €
3 150 EUR/m² -1,2% 2016
255 000 €
3 269 EUR/m² +3,1% 2015
247 240 €
3 091 EUR/m² +16,0% 2015
213 100 €
3 181 EUR/m² +6,6% 2015
200 000 €
3 030 EUR/m² -10,7% 2014
224 000 €
2 835 EUR/m² -8,6% 2014
245 000 €
3 101 EUR/m² +8,9% 2014
225 000 €
3 358 EUR/m²Biens comparables
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614logements autorisés
40 076 m²surface plancher
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