UNE MAISON 3 pièces — 108 000 €
6 RUE DE LA LONGUERAIE 53160 CHAMPGENETEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain658 m²
Prix/m²1 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717797. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Champgenéteux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Champgen�teux (2025)
🏢Appartementfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,69,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champgenéteux
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2024 - 11/05/2024
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent309 m
EGLISE - CHAMPGENETEUXAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande309 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D20Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2,9% évolution globale
101 000 €prix moyen
2025
108 000 €
1 256 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2023
90 000 €
818 EUR/m² -14,3% 2022
105 000 €
1 221 EUR/m²Biens comparables
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