BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 270 000 €

5579 LA CROIX BORE 49410 MAUGES-SUR-LOIRE
Vendu le 29 décembre 2025
652 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface414 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain8 063 m²
Prix/m²652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
 39 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle C461
Contenance240 m²
Préfixe276
SectionC
Numéro461

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717561. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Florent-le-Vieil

Revenus

21 890 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 357
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mauges-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,112,9 EUR/m²
605 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,8 EUR/m²
867 observations
📈Rendement locatif brut
17,61%
Loyer estimé : 3 962 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mauges-sur-Loire

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat33
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D752Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
21 m
🚗
Départementale D752Route à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
21 m
🚗
Départementale D752Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
22 m
🚗
Départementale D752Route à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
27 m
🚗
Départementale D752Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,0% évolution globale
260 000 €prix moyen
2025
270 000 €
652 EUR/m² +8,0% Vente actuelle
2017
250 000 €
604 EUR/m²

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