UN APPARTEMENT 3 pièces — 78 000 €
7 RUE ALFRED NOBEL 26100 ROMANS-SUR-ISERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV186
Contenance20 309 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14716821. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Est Château Fleury
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Romans-sur-Is�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romans-sur-Isère
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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BORIS VIANValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités223 m
BORIS VIANValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités226 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D532Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
642 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
663 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,0% évolution globale
81 946 €prix moyen
2025
78 000 €
1 322 EUR/m² -35,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 739 EUR/m² +9,6% 2025
109 455 €
1 351 EUR/m² -10,0% 2025
121 600 €
1 501 EUR/m² +92,8% 2025
63 080 €
1 577 EUR/m² -31,5% 2025
92 050 €
1 296 EUR/m² +703,9% 2025
11 450 €
-85,1% 2025
77 000 €
1 116 EUR/m² +10,0% 2025
70 000 €
1 014 EUR/m² -8,7% 2024
76 700 €
902 EUR/m² -7,1% 2024
82 550 €
1 376 EUR/m² -13,1% 2024
95 000 €
1 173 EUR/m² +15,9% 2024
82 000 €
932 EUR/m² +6,6% 2024
76 900 €
1 303 EUR/m² +491,5% 2024
13 000 €
-85,2% 2024
88 000 €
1 275 EUR/m² -7,8% 2023
95 400 €
1 363 EUR/m² +31,6% 2023
72 500 €
1 908 EUR/m² +11,5% 2023
65 000 €
1 625 EUR/m² -43,5% 2023
115 000 €
1 667 EUR/m² +15,0% 2023
100 000 €
1 449 EUR/m² +44,9% 2023
69 000 €
1 169 EUR/m² +42,3% 2023
48 500 €
822 EUR/m² -48,7% 2023
94 450 €
1 349 EUR/m² +11,1% 2023
85 000 €
1 232 EUR/m² -26,1% 2023
115 000 €
1 667 EUR/m² +22,9% 2022
93 600 €
1 357 EUR/m² -3,5% 2022
97 000 €
1 406 EUR/m² -5,2% 2022
102 300 €
1 483 EUR/m² -7,0% 2022
110 000 €
1 358 EUR/m² +30,0% 2022
84 620 €
1 434 EUR/m² -19,4% 2022
105 000 €
1 750 EUR/m² -5,7% 2022
111 400 €
1 211 EUR/m² +19,8% 2022
93 000 €
1 348 EUR/m² -15,5% 2022
110 000 €
1 594 EUR/m² +13,4% 2022
97 000 €
1 198 EUR/m² -17,6% 2022
117 650 €
1 634 EUR/m² +43,5% 2021
82 000 €
1 188 EUR/m² +90,7% 2021
43 000 €
1 075 EUR/m² -38,6% 2021
70 000 €
1 014 EUR/m² -33,6% 2021
105 400 €
1 528 EUR/m² +778,3% 2021
12 000 €
-84,9% 2021
79 500 €
1 136 EUR/m² +76,7% 2021
45 000 €
763 EUR/m² -28,3% 2021
62 750 €
1 064 EUR/m² -41,5% 2021
107 300 €
1 394 EUR/m² +38,7% 2021
77 349 €
1 289 EUR/m² -7,1% 2021
83 300 €
841 EUR/m² +880,0% 2021
8 500 €
-89,8% 2021
83 000 €
1 407 EUR/m²Biens comparables
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