UN APPARTEMENT 3 pièces — 334 800 €
32 PL DE L'ALBANAIS 74150 MARCELLAZ-ALBANAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 334 800 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AD521
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro521
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14716775. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Marcellaz-Albanais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marcellaz-Albanais (2025)
🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
12,521,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcellaz-Albanais
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
JYBUS;SIBRA12
Arrêts les plus proches
Marcellaz Chef LieuJYBUS;SIBRA146 m
Marcellaz Chef LieuJYBUS;SIBRA151 m
Marcellaz Chef LieuJYBUS;SIBRA157 m
Le FaubourgJYBUS;SIBRA416 m
Le FaubourgJYBUS;SIBRA421 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+111,2% évolution globale
245 680 €prix moyen
2025
616 800 €
9 638 EUR/m² +84,2% 2025
334 800 €
5 314 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2024
307 614 €
4 883 EUR/m² +34,6% 2024
228 500 €
5 573 EUR/m² -28,3% 2023
318 500 €
4 977 EUR/m² +45,1% 2023
219 489 €
4 878 EUR/m² +608,0% 2023
31 000 €
-90,9% 2023
341 400 €
4 434 EUR/m² +36,1% 2023
250 759 €
6 116 EUR/m² -33,5% 2022
377 000 €
3 278 EUR/m² +11,3% 2021
338 670 €
4 398 EUR/m² +2 157,8% 2020
15 000 €
0,0% 2020
15 000 €
-6,3% 2020
16 000 €
+33,3% 2020
12 000 €
-96,0% 2019
297 000 €
3 857 EUR/m² -7,1% 2019
319 800 €
3 553 EUR/m² +29,7% 2019
246 500 €
3 913 EUR/m² -2,6% 2019
253 200 €
3 566 EUR/m² +7,8% 2019
234 900 €
3 729 EUR/m² -24,3% 2019
310 500 €
4 196 EUR/m² +75,7% 2019
176 700 €
3 927 EUR/m² -32,8% 2019
263 000 €
4 175 EUR/m² +6,9% 2019
246 000 €
3 905 EUR/m² -25,3% 2018
329 300 €
3 829 EUR/m² +33,6% 2018
246 500 €
3 852 EUR/m² -24,6% 2018
326 900 €
2 843 EUR/m² +104,4% 2018
159 900 €
3 900 EUR/m² -45,2% 2018
292 000 €
3 792 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs5 · 80 m
Enseignement2 · 154 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique MARCELLAZ ALBANAIS102 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Léon Marie MARCELLAZ ALBANAIS268 m · Privé
Permis de construire Commune de MARCELLAZ-ALBANAIS
155permis récents
305logements autorisés
27 085 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire mars 2025
1
27 logements1 815 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement75 m²1