UN APPARTEMENT 5 pièces — 254 890 €

2 RTE DE SAMOIS 77210 AVON
Vendu le 22 décembre 2025
2 360 EUR/m²

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Vendu 254 890 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 291 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle A1406
Contenance2 731 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1406

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14716648. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avon Nord

Revenus

15 200 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,7%Chômage
12%Cadres
Population active983
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avon (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
13,520,0 EUR/m²
2627 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,920,3 EUR/m²
132 observations
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 1 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1996 - 31/07/1997

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

Haut ChangisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Haut ChangisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Haut ChangisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Les TerrassesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Fontainebleau - AvonTransilien;TER;RER242 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m
🚗
Départementale/Route nommée D210 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+54,5% évolution globale
159 039 €prix moyen
2025
254 890 €
2 360 EUR/m² +23,1% Vente actuelle
2025
207 000 €
2 588 EUR/m² +33,5%
2024
155 000 €
2 422 EUR/m² +933,3%
2024
15 000 €
-93,6%
2024
235 000 €
2 611 EUR/m² +23,7%
2023
190 000 €
1 759 EUR/m² +19,5%
2022
159 000 €
2 484 EUR/m² -0,6%
2022
160 000 €
2 353 EUR/m² -64,8%
2021
455 000 €
1 240 EUR/m² +113,7%
2021
212 890 €
1 971 EUR/m² -39,2%
2020
350 000 €
714 EUR/m² +86,7%
2020
187 500 €
2 344 EUR/m² +56,3%
2020
120 000 €
1 875 EUR/m² +135,3%
2019
51 000 €
-75,4%
2018
207 000 €
1 917 EUR/m² +33,2%
2018
155 400 €
2 428 EUR/m² +936,0%
2017
15 000 €
-90,2%
2017
153 000 €
2 391 EUR/m² -7,3%
2017
165 000 €
1 833 EUR/m² +105,9%
2016
80 150 €
+80 050,0%
2016
100 €
-99,2%
2016
12 000 €
-89,3%
2015
112 000 €
1 750 EUR/m² -32,1%
2014
165 000 €
1 833 EUR/m²

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Sport/Loisirs15 · 156 m
Enseignement9 · 82 m
Tourisme6 · 80 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Bellevue76 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Haut Changis178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Terrasses435 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Terrasses435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori474 m · Privé

Permis de construire Commune de AVON

52permis récents
756logements autorisés
49 587 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

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1 logement103 m²1
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8 logements385 m²1