UN APPARTEMENT 2 pièces — 641 000 €
6 RUE DE LA PAIX 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 641 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AB47
Contenance627 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715951. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gaillon 2
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
81%Locataires
0%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,55%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
av. de l'OpéraTransilien;TER;RER141 m
Opéra - 4 SeptembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Petits Champs - Danielle CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Petits Champs - Danielle CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Opéra - 4 SeptembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-24,4% évolution globale
722 606 €prix moyen
2025
641 000 €
16 436 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2024
725 000 €
18 125 EUR/m² +11,5% 2023
650 000 €
18 056 EUR/m² +56,6% 2023
415 000 €
17 292 EUR/m² -44,1% 2023
741 900 €
19 023 EUR/m² -35,5% 2022
1 150 000 €
20 175 EUR/m² +95,2% 2020
589 100 €
16 364 EUR/m² -22,0% 2020
755 000 €
22 206 EUR/m² -20,5% 2020
950 000 €
16 379 EUR/m² +46,2% 2020
650 000 €
29 545 EUR/m² +94,0% 2019
335 000 €
13 958 EUR/m² -71,6% 2018
1 180 400 €
19 673 EUR/m² +50,2% 2016
786 000 €
13 789 EUR/m² +69,0% 2016
465 000 €
13 286 EUR/m² -6,3% 2016
496 350 €
22 561 EUR/m² +32,2% 2016
375 575 €
17 072 EUR/m² -49,2% 2015
740 000 €
12 759 EUR/m² +64,4% 2015
450 000 €
7 759 EUR/m² -10,0% 2014
500 000 €
12 500 EUR/m² -54,7% 2014
1 104 000 €
18 400 EUR/m² -18,2% 2014
1 350 000 €
15 698 EUR/m² +59,2% 2014
848 000 €
14 877 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7492)
Services publics3602 · 36 m
Commerces2234 · 16 m
Santé914 · 25 m
Tourisme424 · 40 m
Transports170 · 101 m
Enseignement93 · 140 m
Sport/Loisirs55 · 81 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Terrade Paris Opéra140 m · Privé
Ecole
E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière245 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch295 m · Privé
Ecole
E.E.PU CAMBON 28 rue Cambon311 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris Centre461 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune