UN APPARTEMENT 4 pièces — 204 000 €
5 RUE DE LA CLE DES CHAMPS 77700 MAGNY-LE-HONGRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB289
Contenance16 718 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715512. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Magny-le-Hongre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Magny-le-Hongre (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,921,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,824,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magny-le-Hongre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Arrêts les plus proches
Clé des ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Clé des ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Clé des ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
ZAC du CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
ZAC du CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,0% évolution globale
186 256 €prix moyen
2025
204 000 €
2 720 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2025
214 000 €
3 567 EUR/m² -12,9% 2025
245 750 €
2 997 EUR/m² -8,0% 2025
267 000 €
3 338 EUR/m² +70,8% 2025
156 300 €
4 113 EUR/m² -13,2% 2025
180 000 €
4 737 EUR/m² -33,3% 2024
270 000 €
3 375 EUR/m² +8,0% 2023
250 000 €
1 543 EUR/m² 0,0% 2023
250 000 €
3 049 EUR/m² +13,6% 2022
220 000 €
5 946 EUR/m² +2,8% 2022
214 000 €
3 627 EUR/m² +14,0% 2022
187 740 €
5 215 EUR/m² -2,7% 2022
193 000 €
3 271 EUR/m² -1,0% 2022
195 000 €
3 250 EUR/m² +2,6% 2022
190 000 €
3 167 EUR/m² -5,0% 2021
200 000 €
3 125 EUR/m² -4,3% 2020
209 000 €
2 580 EUR/m² +4,5% 2020
200 000 €
2 469 EUR/m² -4,8% 2019
210 000 €
2 625 EUR/m² +13,5% 2019
185 000 €
2 176 EUR/m² -2,6% 2019
190 000 €
2 375 EUR/m² +24,6% 2019
152 500 €
2 542 EUR/m² -12,9% 2019
175 000 €
2 160 EUR/m² -4,6% 2019
183 500 €
2 823 EUR/m² +4,9% 2018
175 000 €
2 917 EUR/m² -5,4% 2018
185 000 €
2 256 EUR/m² 0,0% 2018
185 000 €
2 284 EUR/m² +23,3% 2018
150 000 €
2 500 EUR/m² -5,1% 2018
158 000 €
2 633 EUR/m² -6,0% 2018
168 000 €
2 847 EUR/m² -8,7% 2018
184 000 €
3 067 EUR/m² -3,2% 2018
190 000 €
2 346 EUR/m² -1,6% 2018
193 000 €
2 271 EUR/m² +12,2% 2018
172 000 €
2 529 EUR/m² -9,5% 2018
190 000 €
2 405 EUR/m² 0,0% 2018
190 000 €
2 346 EUR/m² +90,0% 2018
100 000 €
2 632 EUR/m² -26,5% 2017
136 000 €
3 676 EUR/m² -9,3% 2017
150 000 €
2 381 EUR/m² 0,0% 2017
150 000 €
2 500 EUR/m² -16,2% 2017
179 000 €
2 238 EUR/m² +32,6% 2017
135 000 €
2 288 EUR/m² -22,9% 2017
175 000 €
2 188 EUR/m² -5,4% 2017
185 000 €
2 256 EUR/m² +2,8% 2017
180 000 €
2 045 EUR/m² -1,6% 2017
183 000 €
2 288 EUR/m² +1,7% 2017
180 000 €
2 222 EUR/m² -4,3% 2017
188 000 €
2 293 EUR/m² +34,3% 2016
140 000 €
2 593 EUR/m² -6,7% 2016
150 000 €
2 113 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MAGNY-LE-HONGRE
45permis récents
639logements autorisés
45 729 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
6
1 logement14 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
2
10 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
72 logements4 824 m²1
Permis de construire mai 2024
2
1 logement1