APPARTEMENT INDETERMINE 13 pièces — 1 115 000 €
9 RUE DES EPINETTES 75017 PARIS 17
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Vendu 1 115 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface211 m²
Pièces13 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²5 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux15 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle DO28
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715450. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Épinettes 11
Revenus
28 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 6 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
La JonquiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+175,3% évolution globale
393 462 €prix moyen
2025
1 115 000 €
5 284 EUR/m² +171,0% Vente actuelle 2024
411 500 €
8 230 EUR/m² +59,5% 2024
258 000 €
8 897 EUR/m² -44,3% 2024
463 200 €
7 720 EUR/m² -10,4% 2024
516 800 €
9 751 EUR/m² +7 850,8% 2023
6 500 €
-97,6% 2023
267 500 €
8 359 EUR/m² -15,1% 2023
315 000 €
9 844 EUR/m² -50,7% 2022
639 000 €
12 780 EUR/m² +119,6% 2022
291 000 €
8 314 EUR/m² -54,0% 2021
632 360 €
11 094 EUR/m² +103,2% 2021
311 200 €
9 725 EUR/m² -49,4% 2020
615 000 €
9 919 EUR/m² +75,7% 2020
350 000 €
11 290 EUR/m² +49 900,0% 2019
700 €
16 EUR/m² -99,9% 2019
556 100 €
10 111 EUR/m² +161,1% 2019
213 000 €
10 650 EUR/m² -23,9% 2019
280 000 €
8 750 EUR/m² +1,4% 2018
276 000 €
8 903 EUR/m² -50,2% 2018
554 000 €
11 080 EUR/m² +102,2% 2017
274 000 €
7 829 EUR/m² -41,7% 2017
470 000 €
10 444 EUR/m² +487,5% 2016
80 000 €
-92,9% 2016
1 134 000 €
7 560 EUR/m² +361,7% 2016
245 600 €
7 923 EUR/m² +99,7% 2016
123 000 €
7 688 EUR/m² -49,6% 2015
244 000 €
7 625 EUR/m² -25,2% 2015
326 100 €
6 153 EUR/m² -24,2% 2015
430 300 €
8 606 EUR/m² +6,2% 2014
405 000 €
7 105 EUR/m²Biens comparables
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