BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 593 000 €
22 RUE DU PONT GUILHEMERY 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 593 000 € le 24 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface297 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²1 997 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AB227
Contenance154 m²
Préfixe809
SectionAB
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715040. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Camille Pujol
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 4 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
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TOULOUSE - Aqueduc (Caousou).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport62 m
AqueducTisséo64 m
AqueducTisséo83 m
AqueducTisséo107 m
TOULOUSE - Guilhemery.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport108 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+61,0% évolution globale
353 951 €prix moyen
2025
593 000 €
1 997 EUR/m² +67,0% Vente actuelle 2025
355 000 €
4 438 EUR/m² +30,3% 2023
272 512 €
2 571 EUR/m² +0,9% 2023
270 000 €
3 375 EUR/m² -35,7% 2023
420 000 €
3 500 EUR/m² +41,4% 2023
297 000 €
3 713 EUR/m² -19,7% 2023
370 000 €
3 627 EUR/m² +311,1% 2023
90 000 €
2 308 EUR/m² -83,1% 2022
533 450 €
5 033 EUR/m² +73,8% 2022
307 000 €
3 040 EUR/m² +372,3% 2022
65 000 €
1 667 EUR/m² -90,2% 2022
660 000 €
2 529 EUR/m² +79,2% 2017
368 400 €
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