UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €
38 BD AUGUSTE RODIN 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²1 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK160
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714733. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crevant-Descartes
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)22
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres7
Cars Régionaux 86 - Vienne5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
THOUARS ERNEST PERROCHONT'BUS (CC du Thouarsais)358 m
THOUARS ERNEST PERROCHONT'BUS (CC du Thouarsais)358 m
THOUARS JULES GUESDEST'BUS (CC du Thouarsais)401 m
THOUARS JULES GUESDEST'BUS (CC du Thouarsais)401 m
THOUARS COTTAGET'BUS (CC du Thouarsais)423 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D938ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+91,7% évolution globale
81 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 769 EUR/m² +69,1% Vente actuelle 2018
68 000 €
1 046 EUR/m² +13,3% 2016
60 000 €
896 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Paul Bert638 m · Public
Lycée
Lycée Jean Moulin763 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Moulin763 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif de Thouars Les Papillons Blancs798 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Anatole France912 m · Public
Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1