BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 580 000 €

103 RUE DU GENERAL LECLERC 59350 SAINT-ANDRE
Vendu le 23 décembre 2025
1 499 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface387 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain855 m²
Prix/m²1 499 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux21 lots

Performance énergétique

DDPE
 166 kWh/m²/an
DGES
 33 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle A7039
Contenance848 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro7039

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714666. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier École-Béguinage

Revenus

25 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
21%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
23%Cadres
Population active1 000
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Andr�-lez-Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
13,217,9 EUR/m²
2214 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
203 observations
📈Rendement locatif brut
12,32%
Loyer estimé : 5 956 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-lez-Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA37
RHDF-59-P29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

MairieILEVIA100 m
SAINT ANDRE LEZ LILLE - MairieRHDF-59-P2102 m
SAINT ANDRE LEZ LILLE - MairieRHDF-59-P2103 m
MairieILEVIA152 m
SAINT ANDRE LEZ LILLE - MairieRHDF-59-P2153 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m
🚗
Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚗
Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
580 000 €prix moyen
2025
580 000 €
1 499 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE

84permis récents
2 399logements autorisés
136 981 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement155 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable déc. 2024

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2024

1

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Permis de construire sept. 2024

1

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