ACTIVITE — 440 000 €
12 AV EMILE ZOLA 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface450 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle CQ197
Contenance4 577 m²
Préfixe000
SectionCQ
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714635. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Adamville 1
Revenus
34 110 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 401 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,17%
Loyer estimé : 10 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Le Parc de Saint-Maur RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER165 m
av. De Lattre de TassignyTransilien;TER;RER171 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚗
Départementale D123Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D123Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D123Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+5 400,0% évolution globale
363 417 €prix moyen
2025
440 000 €
978 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2025
495 000 €
6 781 EUR/m² +138,0% 2025
208 000 €
3 782 EUR/m² -29,5% 2025
295 000 €
6 146 EUR/m² -56,9% 2024
685 000 €
7 135 EUR/m² +12,3% 2023
610 000 €
6 354 EUR/m² +0,9% 2022
604 500 €
8 281 EUR/m² -7,7% 2021
655 000 €
6 895 EUR/m² +130,6% 2021
284 000 €
5 680 EUR/m² -17,5% 2020
344 420 €
6 042 EUR/m² -37,4% 2020
550 000 €
5 789 EUR/m² -3,5% 2019
570 000 €
6 000 EUR/m² +111,1% 2019
270 000 €
4 737 EUR/m² -59,8% 2019
672 000 €
7 074 EUR/m² +46,1% 2019
460 000 €
6 301 EUR/m² +9,5% 2018
420 000 €
5 753 EUR/m² +34,6% 2018
312 000 €
4 800 EUR/m² -22,0% 2018
400 000 €
5 479 EUR/m² +197,4% 2017
134 500 €
3 956 EUR/m² +647,2% 2017
18 000 €
-92,2% 2017
230 000 €
4 600 EUR/m² +1 050,0% 2016
20 000 €
-94,9% 2016
390 000 €
5 342 EUR/m² +4 775,0% 2015
8 000 €
-20,0% 2015
10 000 €
Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (1300)
Services publics569 · 64 m
Santé435 · 51 m
Commerces164 · 88 m
Transports59 · 200 m
Sport/Loisirs40 · 314 m
Enseignement21 · 381 m
Tourisme12 · 226 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Diderot407 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot416 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Rosaire450 m · Privé
Lycée
Lycée Teilhard de Chardin651 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc704 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES
774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1