UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 000 €
36 AV DES ALLIES 77320 FERTE-GAUCHER (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E401
Contenance2 543 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714355. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier La Ferté-Gaucher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
23%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Fert�-Gaucher (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ferté-Gaucher
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 29/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Arrêts les plus proches
PromenadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie443 m
PromenadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie443 m
Rue d'OrientParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie469 m
La Ferté Gaucher CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie482 m
Rue d'OrientParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie483 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-13,9% évolution globale
84 234 €prix moyen
2025
99 000 €
2 020 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 939 EUR/m² 0,0% 2025
95 000 €
1 338 EUR/m² +5,6% 2025
90 000 €
2 143 EUR/m² -5,3% 2024
95 000 €
1 667 EUR/m² +35,7% 2024
70 000 €
1 429 EUR/m² -26,2% 2023
94 900 €
1 937 EUR/m² +18,6% 2023
80 000 €
1 538 EUR/m² -29,7% 2023
113 850 €
1 699 EUR/m² +35,5% 2023
84 000 €
1 680 EUR/m² -5,6% 2023
89 000 €
1 413 EUR/m² +14,1% 2023
78 000 €
1 300 EUR/m² -19,6% 2023
97 000 €
1 980 EUR/m² +94,0% 2023
50 000 €
1 111 EUR/m² -21,9% 2023
64 000 €
1 524 EUR/m² -40,7% 2023
108 000 €
2 160 EUR/m² +18,7% 2022
91 000 €
1 717 EUR/m² +30,0% 2022
70 000 €
1 346 EUR/m² -32,4% 2022
103 500 €
1 725 EUR/m² +43,8% 2022
72 000 €
1 469 EUR/m² +1,4% 2022
71 000 €
1 614 EUR/m² 0,0% 2022
71 000 €
1 690 EUR/m² -6,6% 2021
76 000 €
1 551 EUR/m² -15,6% 2021
90 000 €
1 475 EUR/m² +2,3% 2021
88 000 €
1 375 EUR/m² +26,6% 2021
69 500 €
1 418 EUR/m² -10,9% 2021
78 000 €
1 592 EUR/m² +23,8% 2021
63 000 €
1 432 EUR/m² -3,1% 2021
65 000 €
1 548 EUR/m² -18,8% 2021
80 000 €
1 379 EUR/m² +2,6% 2020
78 000 €
1 592 EUR/m² +4,0% 2020
75 000 €
1 500 EUR/m² +4,2% 2019
72 000 €
1 180 EUR/m² -2,7% 2019
74 000 €
1 480 EUR/m² -1,3% 2019
75 000 €
1 293 EUR/m² -22,7% 2019
97 000 €
1 617 EUR/m² -0,5% 2019
97 500 €
1 373 EUR/m² -6,3% 2019
104 000 €
1 552 EUR/m² +30,0% 2019
80 000 €
1 404 EUR/m² -2,4% 2019
82 000 €
1 367 EUR/m² +70,8% 2018
48 000 €
1 846 EUR/m² -44,2% 2017
86 000 €
2 205 EUR/m² -9,5% 2017
95 000 €
1 939 EUR/m² +5,6% 2017
90 000 €
1 800 EUR/m² -3,2% 2016
93 000 €
2 067 EUR/m² 0,0% 2016
93 000 €
1 550 EUR/m² -5,1% 2016
98 000 €
2 000 EUR/m² -14,8% 2014
115 000 €
1 917 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (171)
Services publics67 · 7 m
Santé46 · 179 m
Commerces35 · 296 m
Sport/Loisirs14 · 347 m
Transports5 · 133 m
Enseignement3 · 400 m
Tourisme1 · 411 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire du Grand Morin397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Grenouilles509 m · Public
Collège
Collège Jean Campin897 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin897 m · Public
Permis de construire Commune de FERTE-GAUCHER (LA)
50permis récents
330logements autorisés
23 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement9 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
4 logements134 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement91 m²1