UN APPARTEMENT 5 pièces — 230 900 €
2 ALL DE LA BRETECHE 78340 CLAYES-SOUS-BOIS (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO208
Contenance14 249 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714109. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 384 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Ouest Nord
Revenus
21 800 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
33%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Les Clayes-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
16,221,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,3 EUR/m²/mois
14,625,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,09%
Loyer estimé : 1 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Clayes-sous-Bois
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Place MandelaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Place MandelaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Place MandelaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
645 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+177,7% évolution globale
175 191 €prix moyen
2025
230 900 €
2 456 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2025
183 100 €
2 906 EUR/m² -4,1% 2025
190 890 €
2 983 EUR/m² +15,4% 2025
165 440 €
2 236 EUR/m² -16,9% 2025
199 000 €
2 618 EUR/m² +10,1% 2025
180 740 €
2 824 EUR/m² +10,5% 2025
163 500 €
2 595 EUR/m² -18,3% 2025
200 000 €
2 632 EUR/m² +5,3% 2025
190 000 €
2 500 EUR/m² +6,1% 2024
179 000 €
2 841 EUR/m² +4,5% 2024
171 334 €
2 720 EUR/m² +8,4% 2024
158 000 €
2 135 EUR/m² -18,3% 2023
193 500 €
2 615 EUR/m² -2,5% 2022
198 450 €
2 682 EUR/m² +87,6% 2022
105 792 €
1 430 EUR/m² -49,8% 2022
210 804 €
2 774 EUR/m² +3,8% 2022
203 000 €
2 743 EUR/m² +2,2% 2022
198 700 €
3 105 EUR/m² +12,9% 2022
176 000 €
2 750 EUR/m² +25,7% 2022
140 000 €
3 043 EUR/m² -20,7% 2022
176 500 €
2 802 EUR/m² -1,6% 2022
179 450 €
2 804 EUR/m² -10,3% 2022
200 000 €
2 632 EUR/m² -1,7% 2022
203 450 €
3 179 EUR/m² +27,2% 2021
160 000 €
2 500 EUR/m² -15,7% 2021
189 800 €
3 013 EUR/m² +14,9% 2021
165 250 €
2 623 EUR/m² -0,2% 2021
165 500 €
2 627 EUR/m² -5,4% 2021
175 000 €
2 778 EUR/m² +2,9% 2021
170 000 €
2 297 EUR/m² -7,1% 2021
183 000 €
2 408 EUR/m² -26,8% 2021
250 000 €
2 660 EUR/m² +63,7% 2020
152 700 €
2 424 EUR/m² -7,9% 2020
165 776 €
2 590 EUR/m² -16,7% 2020
199 000 €
2 117 EUR/m² +22,1% 2019
163 000 €
2 547 EUR/m² -8,6% 2019
178 300 €
2 786 EUR/m² +1,9% 2019
174 900 €
2 364 EUR/m² +17,4% 2019
149 000 €
2 328 EUR/m² -2,9% 2018
153 500 €
2 437 EUR/m² +2,3% 2018
150 000 €
2 586 EUR/m² -10,7% 2018
168 000 €
2 270 EUR/m² +13,5% 2018
148 000 €
3 217 EUR/m² -9,8% 2018
164 000 €
2 563 EUR/m² +45,0% 2017
113 100 €
1 795 EUR/m² -43,5% 2017
200 000 €
2 128 EUR/m² +5,3% 2017
190 000 €
2 568 EUR/m² +15,9% 2017
164 000 €
2 216 EUR/m² -12,3% 2017
187 000 €
2 461 EUR/m² +124,9% 2017
83 150 €
1 299 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Commerces77 · 479 m
Services publics75 · 381 m
Santé64 · 430 m
Transports26 · 368 m
Enseignement6 · 648 m
Tourisme5 · 600 m
Sport/Loisirs2 · 672 m
Écoles (10)
Collège
Collège La Fosse aux Dames248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chêne Sorcier317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Prou425 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Prou461 m · Public
Permis de construire Commune de CLAYES-SOUS-BOIS (LES)
151permis récents
1 224logements autorisés
86 395 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement146 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement107 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement141 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025
5
23 logements1 444 m²1