UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
7 SQ JEAN DE LA FONTAINE 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain428 m²
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EE227
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionEE
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713771. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla45
BreizhGo en Morbihan4
Kicéo1
Arrêts les plus proches
Chemin NoirSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla244 m
La LandeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla253 m
La LandeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla287 m
Chemin NoirSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla287 m
BeaupréSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla353 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
3 182 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (245)
Services publics94 · 139 m
Santé92 · 331 m
Commerces35 · 257 m
Sport/Loisirs10 · 457 m
Transports7 · 287 m
Enseignement6 · 385 m
Tourisme1 · 709 m
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Ecole primaire privée Saint Patern580 m · Privé
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Ecole primaire privée Diwan854 m · Privé
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Ecole primaire publique Tohannic945 m · Public
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1