UN APPARTEMENT 2 pièces — 25 250 €

34 AV DE L ERMITAGE 61100 FLERS
Vendu le 29 décembre 2025
616 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 250 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 160 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle CE65
Contenance1 568 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713762. Sources et méthode

Contexte du quartier

992 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Sauveur

Revenus

21 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 014
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Flers (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
3636 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,29,7 EUR/m²
853 observations
📈Rendement locatif brut
17,21%
Loyer estimé : 362 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Flers

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2016 - 29/05/2016
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo11

Arrêts les plus proches

Hôpital MonodAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo658 m
Pôle Femme-EnfantAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo716 m
Pôle Femme-EnfantAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo738 m
Pierre HuetAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo789 m
Pierre HuetAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo790 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-25,7% évolution globale
32 787 €prix moyen
2025
25 250 €
616 EUR/m² -33,9% Vente actuelle
2025
38 200 €
1 032 EUR/m² +5,5%
2024
36 213 €
2 263 EUR/m² +13,2%
2024
32 000 €
1 032 EUR/m² -15,8%
2024
38 000 €
1 056 EUR/m² +26,7%
2024
30 000 €
833 EUR/m² -31,4%
2023
43 700 €
993 EUR/m² +74,8%
2022
25 000 €
595 EUR/m² -37,5%
2022
40 000 €
2 500 EUR/m² +14,3%
2022
35 000 €
1 129 EUR/m² +16,7%
2022
30 000 €
968 EUR/m² +3,4%
2020
29 000 €
829 EUR/m² -12,1%
2020
33 000 €
892 EUR/m² +10,0%
2019
30 000 €
750 EUR/m² -7,7%
2019
32 500 €
1 048 EUR/m² -19,4%
2019
40 300 €
937 EUR/m² +123,9%
2018
18 000 €
514 EUR/m² -47,1%
2014
34 000 €
773 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
55 000 €
1 410 EUR/m²1.1 km2025
39 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
41 675 €
992 EUR/m²1.5 km2025
42 m²
Voir
48%
UN APPARTEMENT · 1p
28 000 €
848 EUR/m²1.5 km2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Joseph Morin-La Fontaine710 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sévigné944 m · Public
Ecole
Ecole primaire Sévigné-Paul Bert948 m · Public
Médico-social
Centre de Médecine Physique et de Réadaptation la clairière Flers954 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de FLERS

150permis récents
554logements autorisés
35 519 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

33 logements2 569 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement47 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

11 logements555 m²1