BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 400 000 €

89 AV GENERAL DE GAULLE 30130 PONT ST ESPRIT
Vendu le 18 décembre 2025
1 538 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface260 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 212 m²
Prix/m²1 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BK47
Contenance1 212 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713598. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

17 630 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
21%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,4%Chômage
5%Cadres
Population active714
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pont-Saint-Esprit (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,314,9 EUR/m²
2007 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,5 EUR/m²
433 observations
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 3 058 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pont-Saint-Esprit

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

GambettaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha98 m
PONT-SAINT-ESPRIT - PEM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport364 m
PONT-SAINT-ESPRIT - PEM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport364 m
Pôle d'Échange-GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha378 m
Pont-Saint-EspritAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER403 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
407 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
1 538 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry303 m · Public
Collège
Collège Georges Ville335 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame368 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Villa Clara518 m · Public

Permis de construire Commune de PONT ST ESPRIT

297permis récents
708logements autorisés
56 303 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement90 m²1