UN APPARTEMENT 3 pièces — 236 000 €
1 ALL DES BOSQUETS 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AO207
Contenance11 810 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713078. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épi d'Or
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 1 370 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Youri GagarineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Youri GagarineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Youri GagarineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Les DahliasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Les DahliasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-23,9% évolution globale
190 162 €prix moyen
2025
236 000 €
3 933 EUR/m² +120,6% Vente actuelle 2025
107 000 €
7 133 EUR/m² -33,1% 2025
160 000 €
3 636 EUR/m² -15,8% 2025
190 000 €
4 318 EUR/m² +137,5% 2024
80 000 €
5 333 EUR/m² -25,9% 2024
108 000 €
7 200 EUR/m² +27,1% 2024
85 000 €
3 542 EUR/m² -28,9% 2023
119 500 €
7 967 EUR/m² -53,3% 2023
256 000 €
3 413 EUR/m² -1,5% 2023
260 000 €
3 611 EUR/m² +60,5% 2023
162 000 €
5 786 EUR/m² -25,7% 2023
218 000 €
3 516 EUR/m² +11,8% 2023
195 000 €
4 432 EUR/m² +15,0% 2023
169 500 €
6 054 EUR/m² -32,2% 2022
250 000 €
4 167 EUR/m² +108,3% 2022
120 000 €
8 000 EUR/m² -17,8% 2022
146 000 €
5 214 EUR/m² -1,9% 2022
148 760 €
5 313 EUR/m² -28,1% 2022
207 000 €
3 339 EUR/m² -1,4% 2021
210 000 €
2 838 EUR/m² -1,9% 2021
214 000 €
3 567 EUR/m² -9,5% 2021
236 550 €
3 943 EUR/m² -8,8% 2021
259 500 €
3 655 EUR/m² +10,5% 2021
234 800 €
3 913 EUR/m² -2,2% 2021
240 000 €
5 106 EUR/m² +8,8% 2020
220 500 €
3 675 EUR/m² +47,0% 2020
150 000 €
3 409 EUR/m² -46,4% 2020
280 000 €
4 667 EUR/m² +13,4% 2020
247 000 €
4 117 EUR/m² -1,2% 2020
250 000 €
4 032 EUR/m² -10,7% 2019
280 000 €
3 111 EUR/m² +30,2% 2019
215 000 €
3 468 EUR/m² +82,2% 2019
118 000 €
7 867 EUR/m² -45,9% 2019
218 000 €
3 516 EUR/m² +2,8% 2018
212 000 €
2 650 EUR/m² -5,3% 2018
223 818 €
3 152 EUR/m² +49,5% 2018
149 744 €
3 403 EUR/m² +68,3% 2018
89 000 €
5 933 EUR/m² -49,1% 2018
175 000 €
2 823 EUR/m² +118,8% 2018
80 000 €
5 333 EUR/m² -62,8% 2018
215 000 €
2 905 EUR/m² -30,2% 2018
308 000 €
3 422 EUR/m² +66,5% 2018
185 000 €
3 083 EUR/m² -37,3% 2017
295 000 €
3 278 EUR/m² +86,7% 2017
158 000 €
3 591 EUR/m² +79,5% 2017
88 000 €
5 867 EUR/m² -42,1% 2017
152 000 €
3 455 EUR/m² +44,8% 2017
105 000 €
3 750 EUR/m² -38,8% 2017
171 450 €
3 897 EUR/m² -44,7% 2017
310 000 €
3 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (862)
Services publics356 · 19 m
Transports211 · 59 m
Santé144 · 176 m
Commerces82 · 146 m
Sport/Loisirs33 · 158 m
Enseignement26 · 233 m
Tourisme10 · 68 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Karl Marx458 m · Public
Collège
Collège Karl Marx469 m · Public
Médico-social
IME Les Lilas469 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEJUIF
392permis récents
8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
56 logements3 381 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
30 logements1 862 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements439 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1