ACTIVITE — 350 000 €

185 RUE ANDRE CITROEN 11210 PORT-LA-NOUVELLE
Vendu le 19 décembre 2025
50 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface6 962 m²
TypeACTIVITE
Terrain6 814 m²
Prix/m²50 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 250 kWh/m²/an
EGES
 69 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AE68
Contenance3 019 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14712961. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

20 570 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,6%Chômage
10%Cadres
Population active612
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Port-la-Nouvelle (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
615 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
282,62%
Loyer estimé : 82 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Port-la-Nouvelle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Citibus12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

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Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
72 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
76 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
50 EUR/m²Vente actuelle

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