BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 23 pièces — 7 031 482 €

97 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 69002 LYON 2EME
Vendu le 16 décembre 2025
4 067 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 729 m²
Pièces23 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain403 m²
Prix/m²4 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux22 lots

Performance énergétique

EDPE
 232 kWh/m²/an
EGES
 50 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AK61
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14712231. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellecour-Antonin Gourju

Revenus

35 540 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
47%Cadres
Population active1 200
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
15165 observations
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 30 448 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha278 m
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain279 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha281 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain363 m
Lyon - BellecourBlaBlaCar Bus369 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
374 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
289 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+160,4% évolution globale
1 292 823 €prix moyen
2025
7 031 482 €
4 067 EUR/m² +1 095,8% Vente actuelle
2022
588 000 €
6 533 EUR/m² +19 500,0%
2022
3 000 €
34 EUR/m² -97,3%
2022
110 000 €
3 548 EUR/m² -91,2%
2021
1 250 000 €
13 889 EUR/m² +48,8%
2021
840 000 €
9 333 EUR/m² +27 900,0%
2017
3 000 €
30 EUR/m² -99,4%
2016
473 140 €
4 422 EUR/m² -31,4%
2016
690 000 €
4 340 EUR/m² +29,6%
2016
532 430 €
5 324 EUR/m² -80,3%
2015
2 700 000 €
31 034 EUR/m²

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Équipements (4818)

Services publics1962 · 10 m
Commerces1573 · 10 m
Santé977 · 10 m
Tourisme122 · 61 m
Enseignement85 · 123 m
Sport/Loisirs56 · 55 m
Transports43 · 346 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Lamartine184 m · Public
Lycée
Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour416 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur432 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Michelet495 m · Public
Collège
Collège Chevreul519 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 2EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune