UN APPARTEMENT 3 pièces — 827 000 €
16 RUE DE LA GLACIERE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 827 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle EM21
Contenance7 475 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14712176. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 6
Revenus
37 330 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 3 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-91,2% évolution globale
519 263 €prix moyen
2025
35 000 €
-69,6% 2025
115 000 €
7 188 EUR/m² -86,1% 2025
827 000 €
8 188 EUR/m² +1 737,8% Vente actuelle 2025
45 000 €
+28,6% 2025
35 000 €
+133,3% 2025
15 000 €
-97,8% 2025
675 000 €
10 385 EUR/m² +2 150,0% 2025
30 000 €
-94,1% 2025
510 000 €
9 273 EUR/m² -6,0% 2025
542 471 €
9 863 EUR/m² -11,8% 2025
615 000 €
9 609 EUR/m² -39,1% 2024
1 010 000 €
8 783 EUR/m² +3 266,7% 2024
30 000 €
-97,1% 2024
1 050 000 €
9 375 EUR/m² +3 181,3% 2024
32 000 €
-13,5% 2024
37 000 €
+8,8% 2024
34 000 €
-92,0% 2024
422 500 €
12 803 EUR/m² -51,4% 2024
870 000 €
10 235 EUR/m² +6,4% 2024
817 307 €
10 090 EUR/m² -19,9% 2024
1 020 212 €
8 949 EUR/m² +114,8% 2023
475 000 €
12 179 EUR/m² +1 297,1% 2023
34 000 €
0,0% 2023
34 000 €
-97,3% 2023
1 270 000 €
11 545 EUR/m² +24,1% 2022
1 023 000 €
10 768 EUR/m² +178,7% 2022
367 000 €
11 121 EUR/m² -63,7% 2022
1 010 000 €
11 609 EUR/m² +381,0% 2022
210 000 €
15 000 EUR/m² -67,4% 2022
645 000 €
11 316 EUR/m² +545,0% 2022
100 000 €
7 143 EUR/m² -82,7% 2022
577 000 €
10 887 EUR/m² +1 548,6% 2022
35 000 €
-96,3% 2022
935 000 €
10 747 EUR/m² +306,5% 2022
230 000 €
4 182 EUR/m² +70,4% 2022
135 000 €
10 385 EUR/m² -33,5% 2021
203 150 €
12 697 EUR/m² +577,2% 2021
30 000 €
-94,8% 2021
576 300 €
12 807 EUR/m² -11,1% 2021
648 206 €
11 176 EUR/m² -30,9% 2021
937 742 €
10 419 EUR/m² +34,9% 2021
695 000 €
10 692 EUR/m² +16,8% 2021
595 000 €
10 818 EUR/m² -54,2% 2021
1 300 000 €
12 150 EUR/m² +8,3% 2021
1 200 000 €
10 435 EUR/m² +132,9% 2021
515 238 €
9 368 EUR/m² -17,6% 2021
625 000 €
10 965 EUR/m² +30,2% 2021
480 000 €
8 889 EUR/m² -52,0% 2021
1 000 000 €
10 000 EUR/m² -23,7% 2021
1 310 000 €
11 491 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3855)
Santé1496 · 35 m
Services publics1353 · 70 m
Commerces546 · 35 m
Enseignement170 · 70 m
Transports116 · 119 m
Tourisme102 · 92 m
Sport/Loisirs72 · 387 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD204 m · Privé
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca228 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago252 m · Public
Ecole
E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais264 m · Public
Ecole
E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann325 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune