ACTIVITE — 270 000 €

76 ALL JEAN JAURES 31000 TOULOUSE
Vendu le 19 décembre 2025
1 019 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface265 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
CGES
 19 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AB482
Contenance2 498 m²
Préfixe821
SectionAB
Numéro482

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711965. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gabriel Péri

Revenus

23 800 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
77%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
49%Cadres
Population active1 829
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
16,47%
Loyer estimé : 3 705 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Tisséo31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+114,0% évolution globale
143 809 €prix moyen
2025
270 000 €
1 019 EUR/m² -18,2% Vente actuelle
2025
330 000 €
3 300 EUR/m² +2 100,0%
2025
15 000 €
-93,0%
2025
215 000 €
1 720 EUR/m² +128,5%
2025
94 100 €
2 689 EUR/m² +118,8%
2025
43 000 €
-62,6%
2025
115 000 €
3 382 EUR/m² +858,3%
2025
12 000 €
-89,4%
2024
113 450 €
1 598 EUR/m² 0,0%
2023
113 500 €
2 987 EUR/m² -52,7%
2023
240 000 €
4 800 EUR/m² +1 163,2%
2023
19 000 €
-82,7%
2023
109 525 €
3 221 EUR/m² -62,1%
2023
289 100 €
3 483 EUR/m² +95,3%
2023
148 000 €
2 960 EUR/m² -10,3%
2023
165 000 €
3 300 EUR/m² +7,5%
2023
153 491 €
4 651 EUR/m² -18,3%
2022
187 832 €
3 478 EUR/m² -20,9%
2022
237 500 €
2 861 EUR/m² +96,9%
2021
120 600 €
3 547 EUR/m² +24,3%
2021
97 000 €
2 853 EUR/m² -65,8%
2021
284 000 €
1 623 EUR/m² -22,9%
2021
368 200 €
1 400 EUR/m² +636,4%
2021
50 000 €
1 667 EUR/m² +4 999 900,0%
2021
1 €
-100,0%
2020
179 000 €
2 797 EUR/m² +25,8%
2020
142 300 €
3 846 EUR/m² -45,3%
2019
260 000 €
3 662 EUR/m² +160,0%
2019
100 000 €
3 030 EUR/m² -31,0%
2019
145 000 €
2 544 EUR/m² +35,5%
2019
107 000 €
738 EUR/m² +35,4%
2019
79 000 €
1 756 EUR/m² -51,5%
2019
162 820 €
2 230 EUR/m² +985,5%
2019
15 000 €
-92,5%
2018
200 000 €
2 632 EUR/m² +96,1%
2017
102 000 €
3 000 EUR/m² +580,0%
2017
15 000 €
-46,2%
2017
27 900 €
-93,0%
2017
400 000 €
2 857 EUR/m² +159,7%
2017
154 000 €
3 667 EUR/m² +129,9%
2016
67 000 €
2 233 EUR/m² -50,6%
2016
135 720 €
1 996 EUR/m² +905,3%
2016
13 500 €
-94,4%
2016
243 000 €
1 736 EUR/m² +38,9%
2016
175 000 €
1 458 EUR/m² -31,4%
2016
255 250 €
2 968 EUR/m² +61,0%
2016
158 500 €
4 529 EUR/m² +32,1%
2016
120 000 €
795 EUR/m² +605,9%
2016
17 000 €
-86,5%
2016
126 185 €
3 824 EUR/m²

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