UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €
8 RUE FREDERIC MAGISSON 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle EJ57
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionEJ
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711880. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Javel 18
Revenus
29 910 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
26%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
r. SarasateTransilien;TER;RER125 m
BoucicautTransilien;TER;RER129 m
r. Henri BocquillonTransilien;TER;RER130 m
BoucicautTransilien;TER;RER132 m
BoucicautTransilien;TER;RER134 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+86,3% évolution globale
1 150 195 €prix moyen
2025
300 000 €
7 143 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2023
291 000 €
8 559 EUR/m² -49,1% 2022
572 000 €
11 917 EUR/m² +28,2% 2022
446 070 €
9 697 EUR/m² -3,0% 2022
460 000 €
11 220 EUR/m² +1,1% 2021
455 000 €
12 639 EUR/m² -14,2% 2020
530 000 €
12 927 EUR/m² +16,4% 2020
455 300 €
11 105 EUR/m² +13,8% 2019
400 000 €
9 524 EUR/m² -14,7% 2019
469 000 €
9 979 EUR/m² -4,3% 2018
490 000 €
12 250 EUR/m² +40,0% 2018
350 000 €
8 333 EUR/m² -31,4% 2018
510 000 €
10 625 EUR/m² +11 233,3% 2017
4 500 €
150 EUR/m² -99,5% 2017
860 000 €
8 515 EUR/m² +161,4% 2017
329 000 €
7 152 EUR/m² -0,3% 2017
330 000 €
11 000 EUR/m² +3,1% 2017
320 000 €
8 649 EUR/m² -98,3% 2017
19 380 000 €
1 076 667 EUR/m² +4 355,2% 2016
435 000 €
9 063 EUR/m² +64,2% 2016
265 000 €
5 408 EUR/m² -27,2% 2015
364 000 €
9 100 EUR/m² -11,2% 2015
410 000 €
7 736 EUR/m² +144,0% 2015
168 000 €
5 600 EUR/m² +4,3% 2014
161 000 €
4 128 EUR/m²Biens comparables
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E.P.S.PR SAINT-JEAN DE DIEU 205 rue Javel175 m · Privé
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Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune