ACTIVITE — 300 500 €

168 RUE EAU DE ROBEC 76000 ROUEN
Vendu le 17 décembre 2025
3 163 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface95 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
DGES
 39 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle BK141
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711496. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Place Saint-Marc

Revenus

24 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
77%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
36%Cadres
Population active1 761
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 262 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21

Arrêts les plus proches

Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO143 m
Place Saint-VivienAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo143 m
Place Saint-VivienAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo154 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO154 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO183 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D928Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
685 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
695 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
525 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
555 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+65,6% évolution globale
159 598 €prix moyen
2025
300 500 €
3 163 EUR/m² +71,7% Vente actuelle
2025
175 000 €
2 734 EUR/m² -9,3%
2024
193 000 €
2 383 EUR/m² +116,9%
2024
89 000 €
3 560 EUR/m² -34,1%
2024
135 000 €
2 755 EUR/m² -30,8%
2023
195 000 €
2 786 EUR/m² +65,3%
2022
118 000 €
2 950 EUR/m² -55,3%
2022
263 750 €
3 297 EUR/m² +111,0%
2022
125 000 €
3 571 EUR/m² +26,3%
2021
99 000 €
2 475 EUR/m² -52,4%
2021
208 000 €
2 849 EUR/m² +14,3%
2021
182 000 €
2 563 EUR/m² +127,5%
2020
80 000 €
2 667 EUR/m² +23,1%
2020
65 000 €
2 826 EUR/m² -7,1%
2020
70 000 €
3 043 EUR/m² -27,1%
2020
96 005 €
3 693 EUR/m² -15,0%
2020
113 000 €
2 628 EUR/m² +18,9%
2020
95 000 €
2 639 EUR/m² -84,2%
2019
600 000 €
2 007 EUR/m² +450,5%
2019
109 000 €
1 703 EUR/m² +45,3%
2019
75 000 €
2 778 EUR/m² -27,2%
2018
103 000 €
1 609 EUR/m² -43,3%
2016
181 500 €
2 269 EUR/m²

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Ecole élémentaire Jules Michelet359 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle365 m · Public

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1