DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 230 000 €

51 BD DE LA TOUR D AUVERGNE 35000 RENNES
Vendu le 23 décembre 2025
3 239 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²3 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 292 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle BT446
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro446

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711444. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Colombier Sud et Ouest

Revenus

21 710 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
63%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
32%Cadres
Population active665
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
48789 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
1453 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rennes

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

Cité JudiciaireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla148 m
Cité JudiciaireSTAR148 m
Cité JudiciaireSTAR162 m
Cité JudiciaireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla162 m
Pont de NantesSTAR183 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+103,5% évolution globale
201 557 €prix moyen
2025
230 000 €
3 239 EUR/m² -32,7% Vente actuelle
2025
342 000 €
4 500 EUR/m² +24,4%
2025
275 000 €
1 608 EUR/m² +78,6%
2024
154 000 €
5 500 EUR/m² -45,7%
2022
283 600 €
4 110 EUR/m² +66,8%
2021
170 000 €
5 667 EUR/m² +13,3%
2021
150 000 €
5 357 EUR/m² -50,8%
2021
305 000 €
4 013 EUR/m² +45,2%
2020
210 000 €
1 228 EUR/m² -8,7%
2020
230 000 €
6 571 EUR/m² +117,7%
2018
105 650 €
3 773 EUR/m² -40,6%
2017
178 000 €
3 358 EUR/m² +122,5%
2016
80 000 €
1 379 EUR/m² -59,4%
2015
197 100 €
2 857 EUR/m² +74,4%
2014
113 000 €
2 132 EUR/m²

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Permis de construire Commune de RENNES

1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

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Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1