UNE MAISON 8 pièces — 825 000 €
48 AV D ARCONVILLE 45480 OUTARVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 825 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface450 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 710 m²
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZP23
Contenance24 993 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711100. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Outarville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Outarville (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 4 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Outarville
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2018 - 05/07/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41630 m
EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41636 m
EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41643 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale/Route nommée D222 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale/Route nommée D222 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,6% évolution globale
772 500 €prix moyen
2025
825 000 €
1 833 EUR/m² +14,6% Vente actuelle 2022
720 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire607 m · Public
Permis de construire Commune de OUTARVILLE
29permis récents
53logements autorisés
3 733 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement126 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement92 m²1