APPARTEMENT INDETERMINE 12 pièces — 237 360 €

22 RUE DE L EST 03200 VICHY
Vendu le 24 décembre 2025
2 064 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces12 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²2 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AH355
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710965. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Denière Les Romains

Revenus

18 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
6%Cadres
Population active1 225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Mobivie41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

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VICHY - CENTRE HOSPITALIERMobivie141 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+163,7% évolution globale
134 353 €prix moyen
2025
237 360 €
2 064 EUR/m² +213,6% Vente actuelle
2020
75 700 €
880 EUR/m² -15,9%
2018
90 000 €
427 EUR/m²

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Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1