UNE MAISON 3 pièces — 121 500 €
6 B RUE DES GRANDS PRES 03100 MONTLUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 500 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain491 m²
Prix/m²1 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL91
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710907. Sources et méthode
Contexte du quartier
860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +70,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lapalisse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lapalisse (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lapalisse
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2012 - 23/05/2012
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
121 500 €prix moyen
2025
121 500 €
1 464 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Collège
Collège Lucien Colon1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MONTLUCON
67permis récents
88logements autorisés
6 757 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1