UNE MAISON 4 pièces — 247 000 €
5666 LA VILLE HOURMAND 56120 GUEGON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 234 m²
Prix/m²2 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM115
Contenance2 114 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710863. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 555 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +44,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guégon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Gu�gon (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guégon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/12/2000 - 15/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
27 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
80 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
508 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
285 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+64,7% évolution globale
196 667 €prix moyen
2025
247 000 €
2 245 EUR/m² +28,0% Vente actuelle 2021
193 000 €
1 755 EUR/m² +28,7% 2019
150 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
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