UNE MAISON 5 pièces — 321 900 €
69 RTE DE LARCHEVAL 33750 BARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 900 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 617 m²
Prix/m²3 252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN309
Contenance2 517 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710671. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Baron (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baron
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
TerrefortCars Régionaux 33 - Gironde428 m
TerrefortCars Régionaux 33 - Gironde428 m
Luchey HautCars Régionaux 33 - Gironde700 m
Luchey HautCars Régionaux 33 - Gironde700 m
L'OustalotCars Régionaux 33 - Gironde759 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,1% évolution globale
273 425 €prix moyen
2025
321 900 €
3 252 EUR/m² +43,1% Vente actuelle 2014
224 950 €
2 272 EUR/m²Biens comparables
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