UNE MAISON 3 pièces — 98 000 €
1 PAS DU PORCHE 35380 MAXENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain585 m²
Prix/m²1 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD99
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14709749. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 783 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maxent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Maxent (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 497 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maxent
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+38,0% évolution globale
118 000 €prix moyen
2025
98 000 €
1 661 EUR/m² -56,4% Vente actuelle 2023
225 000 €
1 250 EUR/m² +188,5% 2023
78 000 €
1 322 EUR/m² +9,9% 2020
71 000 €
807 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics7 · 19 m
Sport/Loisirs7 · 89 m
Santé5 · 174 m
Enseignement2 · 204 m
Commerces1 · 274 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph189 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique les Gallo Peints333 m · Public
Permis de construire Commune de MAXENT
27permis récents
31logements autorisés
2 747 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement134 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement149 m²1