UN APPARTEMENT 4 pièces — 275 000 €
8 IMP DU FROMENT 44450 SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD732
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro732
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14709324. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Agglomération
Revenus
25 070 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien-de-Concelles (2025)
🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien-de-Concelles
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2003 - 08/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent13
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
Port ÉgaudAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent300 m
Port ÉgaudImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO300 m
Port ÉgaudAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent363 m
Port ÉgaudImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO363 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO384 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+96,6% évolution globale
136 365 €prix moyen
2025
275 000 €
3 438 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2025
218 500 €
3 362 EUR/m² +4,0% 2025
210 000 €
3 231 EUR/m² +7,7% 2023
195 000 €
4 149 EUR/m² -9,3% 2022
215 000 €
3 308 EUR/m² +34,4% 2022
160 000 €
3 077 EUR/m² -45,8% 2022
295 000 €
3 688 EUR/m² +198,6% 2022
98 802 €
2 102 EUR/m² -41,9% 2022
170 000 €
3 148 EUR/m² +11 233,3% 2021
1 500 €
0,0% 2021
1 500 €
0,0% 2021
1 500 €
-99,0% 2021
155 000 €
3 605 EUR/m² 0,0% 2021
155 000 €
3 523 EUR/m² +6 100,0% 2021
2 500 €
-98,3% 2021
151 500 €
3 523 EUR/m² -6,1% 2021
161 300 €
2 987 EUR/m² +796,1% 2020
18 000 €
+620,0% 2020
2 500 €
0,0% 2020
2 500 €
0,0% 2020
2 500 €
-98,7% 2019
188 400 €
2 898 EUR/m² +1,6% 2019
185 400 €
2 852 EUR/m² -0,5% 2019
186 400 €
2 868 EUR/m² +2,2% 2019
182 400 €
2 806 EUR/m² +96,6% 2019
92 763 €
2 157 EUR/m² -1,0% 2019
93 700 €
2 179 EUR/m² -32,8% 2019
139 532 €
2 147 EUR/m² +1,5% 2019
137 412 €
2 114 EUR/m² -26,1% 2019
185 900 €
2 860 EUR/m² -0,3% 2019
186 400 €
2 868 EUR/m² +3,6% 2019
179 900 €
2 768 EUR/m² +82,4% 2019
98 622 €
2 098 EUR/m² -29,5% 2019
139 900 €
2 690 EUR/m² 0,0% 2019
139 900 €
2 977 EUR/m² -24,9% 2019
186 400 €
2 868 EUR/m² +9 220,0% 2019
2 000 €
-99,0% 2019
192 400 €
2 960 EUR/m² +35,1% 2019
142 400 €
3 030 EUR/m² -41,9% 2019
245 000 €
3 101 EUR/m² +23,8% 2019
197 823 €
3 043 EUR/m² +52,3% 2019
129 900 €
3 021 EUR/m² -3,8% 2018
135 000 €
3 068 EUR/m² -3,5% 2018
139 900 €
3 109 EUR/m²Biens comparables
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