APPARTEMENT INDETERMINE 14 pièces — 1 250 000 €

61 RUE DE LASEPPE 33000 BORDEAUX
Vendu le 22 décembre 2025
3 613 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface346 m²
Pièces14 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain160 m²
Prix/m²3 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux15 lots

Performance énergétique

EDPE
 288 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
15%

Données cadastrales

Référence parcelle OY129
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionOY
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14709017. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1

Revenus

31 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
35%Cadres
Population active1 716
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 5 533 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

ArsenalTBM249 m
CatrosTBM251 m
CatrosTBM251 m
Temps PasséTBM261 m
Temps PasséTBM261 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
664 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+216,5% évolution globale
658 984 €prix moyen
2025
1 250 000 €
3 613 EUR/m² +129,1% Vente actuelle
2020
545 500 €
7 576 EUR/m² +22,7%
2019
444 420 €
6 173 EUR/m² -32,7%
2015
660 000 €
5 500 EUR/m² +67,1%
2014
395 000 €
3 160 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1