UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 000 €

50 RUE FONDATION DOROTHEE PETIT 69540 IRIGNY
Vendu le 25 novembre 2025
2 430 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD61
Contenance705 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708906. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Venières

Revenus

25 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
24%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
18%Cadres
Population active1 163
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Irigny (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
536 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Irigny

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-81,2% évolution globale
242 650 €prix moyen
2025
192 000 €
2 430 EUR/m² -6,3% Vente actuelle
2025
205 000 €
1 602 EUR/m² +60,8%
2025
127 497 €
2 965 EUR/m² +13,8%
2024
112 000 €
2 947 EUR/m² +397,8%
2023
22 500 €
-91,3%
2023
259 700 €
2 985 EUR/m² +96,7%
2023
132 000 €
3 667 EUR/m² -27,0%
2023
180 800 €
2 782 EUR/m² +3,3%
2023
175 000 €
3 365 EUR/m² -82,8%
2022
1 020 000 €
3 469 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (134)

Services publics53 · 136 m
Santé45 · 83 m
Sport/Loisirs15 · 285 m
Commerces13 · 511 m
Enseignement6 · 509 m
Transports2 · 55 m

Écoles (8)

Collège
Collège Daisy Georges Martin451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Village511 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET541 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Hirondelles544 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Gilbert Billon562 m · Public

Permis de construire Commune de IRIGNY

244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

3 logements1