UNE MAISON 2 pièces — 495 000 €
5096 A LES TROUVIERES 74300 SAINT-SIGISMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 613 m²
Prix/m²8 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1668
Contenance1 613 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1668
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708862. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Sigismond
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Sigismond (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,319,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,95%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sigismond
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/10/2014 - 03/04/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus3
Arrêts les plus proches
ST SIGISMOND - L'ALLUETTransdev Mont Blanc Bus37 m
ST SIGISMOND - BAS CHOSEAUXTransdev Mont Blanc Bus596 m
ST SIGISMOND - BAS CHOSEAUXTransdev Mont Blanc Bus633 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+65,0% évolution globale
397 500 €prix moyen
2025
495 000 €
8 839 EUR/m² +65,0% Vente actuelle 2021
300 000 €
5 357 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire publique Tom Morel ST SIGISMOND320 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-SIGISMOND
61permis récents
118logements autorisés
10 995 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement422 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire mai 2025
1
15 logements1 070 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement115 m²1