BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 11 pièces — 180 000 €

26 RUE DE TRANS 83300 DRAGUIGNAN
Vendu le 17 décembre 2025
446 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface404 m²
Pièces11 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain135 m²
Prix/m²446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AB648
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro648

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708569. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Population active1 807
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Draguignan (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
8150 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
672 observations
📈Rendement locatif brut
36,06%
Loyer estimé : 5 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Draguignan

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

TedBus11
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité2

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VictoireTedBus285 m
VictoireTedBus301 m
Les CigalesTedBus331 m
ClemenceauTedBus400 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+328,6% évolution globale
100 674 €prix moyen
2025
180 000 €
446 EUR/m² +400,0% Vente actuelle
2025
36 000 €
1 200 EUR/m² -83,6%
2024
220 000 €
743 EUR/m² +478,9%
2023
38 000 €
1 188 EUR/m² -54,8%
2021
84 000 €
944 EUR/m² +162,5%
2020
32 000 €
640 EUR/m² -17,0%
2019
38 540 €
1 927 EUR/m² -82,1%
2019
215 000 €
532 EUR/m² +438,8%
2019
39 900 €
1 247 EUR/m² -88,1%
2018
335 000 €
1 319 EUR/m² +661,4%
2016
44 000 €
1 419 EUR/m² +46,7%
2015
30 000 €
1 000 EUR/m² -60,0%
2015
75 000 €
1 250 EUR/m² +78,6%
2014
42 000 €
1 400 EUR/m²

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300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

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2

1 logement1
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