BATI MIXTE - LOGEMENTS 11 pièces — 450 000 €

8 RUE DE L ARTOIS 17100 SAINTES
Vendu le 30 décembre 2025
2 163 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface208 m²
Pièces11 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain252 m²
Prix/m²2 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BW701
Contenance697 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro701

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708340. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 704
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saintes (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
4128 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
1567 observations
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 2 459 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saintes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités41

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

BUSS (Saintes)25
RD SAINTES21
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4

Arrêts les plus proches

PosteBUSS (Saintes)50 m
PosteRD SAINTES50 m
PosteBUSS (Saintes)53 m
PosteBUSS (Saintes)56 m
PosteRD SAINTES56 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
2 163 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social
Institut médico-éducatif Le Val Joyeux183 m · Privé
Collège
Collège René Caillié274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jacobins Saintes275 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc387 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert Saintes399 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTES

734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1