UNE MAISON 3 pièces — 74 000 €
12 RUE DE L ABBAYE 60400 SEMPIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²1 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A180
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708260. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sempigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Sempigny (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,915,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,70%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sempigny
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2003 - 09/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
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SEMPIGNY - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3218 m
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Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
14 m 🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+221,7% évolution globale
48 500 €prix moyen
2025
74 000 €
1 156 EUR/m² +221,7% Vente actuelle 2018
23 000 €
561 EUR/m²Biens comparables
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