UN APPARTEMENT 3 pièces — 196 175 €
27 RUE CAMILLE BLANC 94400 VITRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 175 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CO176
Contenance7 174 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708101. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mail
Revenus
16 170 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
40%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,91%
Loyer estimé : 1 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Camille GroultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Camille GroultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Camille GroultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Camille GroultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Camille GroultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-41,2% évolution globale
143 886 €prix moyen
2025
107 000 €
3 242 EUR/m² -45,5% 2025
196 175 €
2 803 EUR/m² +86,8% Vente actuelle 2025
105 000 €
3 750 EUR/m² +16,7% 2025
90 000 €
2 903 EUR/m² -39,2% 2025
148 000 €
3 149 EUR/m² +2,4% 2025
144 565 €
4 819 EUR/m² +4,8% 2025
138 000 €
4 182 EUR/m² -36,1% 2025
216 000 €
3 541 EUR/m² +56,5% 2025
138 000 €
2 604 EUR/m² +11,3% 2025
124 000 €
4 429 EUR/m² +3,3% 2025
120 000 €
4 000 EUR/m² +14,9% 2025
104 400 €
3 368 EUR/m² -45,1% 2025
190 000 €
3 115 EUR/m² +900,0% 2024
19 000 €
-83,9% 2024
118 000 €
3 806 EUR/m² -38,6% 2024
192 320 €
4 092 EUR/m² -1,4% 2024
195 000 €
3 197 EUR/m² +57,5% 2024
123 800 €
3 752 EUR/m² +551,6% 2024
19 000 €
-84,4% 2024
122 000 €
4 357 EUR/m² +3,4% 2024
118 000 €
3 933 EUR/m² -33,7% 2024
178 000 €
2 472 EUR/m² +12,7% 2023
157 943 €
2 589 EUR/m² +19,7% 2023
132 000 €
4 258 EUR/m² -17,4% 2023
159 900 €
5 330 EUR/m² +41,5% 2023
113 000 €
3 645 EUR/m² +25,6% 2023
90 000 €
3 214 EUR/m² -37,1% 2023
143 000 €
4 767 EUR/m² -20,6% 2023
180 000 €
3 673 EUR/m² +44,0% 2023
125 000 €
3 788 EUR/m² +8,7% 2023
115 000 €
3 485 EUR/m² +1,8% 2023
113 000 €
1 852 EUR/m² -1,7% 2023
115 000 €
3 833 EUR/m² -36,1% 2022
180 000 €
3 396 EUR/m² +50,0% 2022
120 000 €
2 449 EUR/m² -50,0% 2022
240 000 €
3 934 EUR/m² +77,8% 2022
135 000 €
4 500 EUR/m² -43,5% 2022
239 000 €
3 918 EUR/m² +117,3% 2022
110 000 €
3 929 EUR/m² -8,3% 2022
120 000 €
3 871 EUR/m² -38,8% 2022
196 000 €
3 161 EUR/m² +35,2% 2022
145 000 €
4 394 EUR/m² -9,4% 2022
160 000 €
3 404 EUR/m² 0,0% 2022
160 000 €
3 404 EUR/m² -28,9% 2021
225 000 €
3 689 EUR/m² +36,2% 2021
165 220 €
3 117 EUR/m² -8,2% 2021
180 000 €
3 396 EUR/m² +22,4% 2021
147 000 €
5 250 EUR/m² +5,0% 2021
140 000 €
2 979 EUR/m² -23,1% 2021
182 000 €
3 085 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1326)
Services publics464 · 58 m
Santé390 · 15 m
Transports269 · 15 m
Commerces114 · 78 m
Sport/Loisirs46 · 130 m
Enseignement31 · 66 m
Tourisme12 · 78 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard66 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Petite Saussaie244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne345 m · Public
Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE
412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
59 logements4 293 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 568 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
49 logements3 335 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements124 m²1