BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 9 pièces — 320 000 €

70 RUE DU GENERAL CHANZY 59100 ROUBAIX
Vendu le 30 décembre 2025
630 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface508 m²
Pièces9 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain535 m²
Prix/m²630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

GDPE
 439 kWh/m²/an
CGES
 17 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle IK294
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708073. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulin Nord

Revenus

14 070 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,2%Chômage
6%Cadres
Population active971
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
25,30%
Loyer estimé : 6 746 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA49
RHDF-59-P21

Arrêts les plus proches

Rue De DenainILEVIA100 m
BeaumontILEVIA230 m
BeaumontILEVIA266 m
Jean MoulinILEVIA290 m
Jean MoulinILEVIA309 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+6,7% évolution globale
336 000 €prix moyen
2025
320 000 €
630 EUR/m² -17,5% Vente actuelle
2020
388 000 €
3 104 EUR/m² +29,3%
2018
300 000 €
2 400 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1