UN APPARTEMENT 1 pièce — 152 000 €
454 RUE DES ABATTOIRS 01170 GEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK158
Contenance6 945 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706934. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 400 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
35 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gex (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gex
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transports Publics de la Région Nyonnaise2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha371 m
Vertes CampagnesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha398 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise453 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise453 m
CentreREGION - cars Région Ain478 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Départementale D984CRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+406,7% évolution globale
239 702 €prix moyen
2025
152 000 €
5 067 EUR/m² -57,8% Vente actuelle 2025
360 000 €
5 070 EUR/m² +45,7% 2024
247 000 €
5 255 EUR/m² -40,5% 2024
415 000 €
5 000 EUR/m² +80,4% 2024
230 000 €
4 792 EUR/m² -4,2% 2023
240 000 €
5 000 EUR/m² -1,2% 2023
243 000 €
5 170 EUR/m² +1 250,0% 2023
18 000 €
-95,4% 2023
395 000 €
4 759 EUR/m² +161,6% 2022
151 000 €
5 033 EUR/m² -71,2% 2022
525 000 €
4 565 EUR/m² +64,7% 2021
318 840 €
4 491 EUR/m² +3 885,5% 2020
8 000 €
-98,4% 2020
502 300 €
3 777 EUR/m² +68,0% 2019
299 000 €
3 934 EUR/m² +2 391,7% 2019
12 000 €
-96,0% 2019
303 000 €
3 987 EUR/m² -15,8% 2019
360 000 €
4 337 EUR/m² +33,5% 2019
269 600 €
3 797 EUR/m² +14,5% 2019
235 491 €
4 906 EUR/m² -28,2% 2018
328 000 €
3 952 EUR/m² +5,8% 2017
310 000 €
4 079 EUR/m² -38,0% 2017
500 400 €
4 314 EUR/m² +2 843,5% 2016
17 000 €
-94,2% 2016
295 000 €
4 155 EUR/m² -1,3% 2016
298 900 €
3 933 EUR/m² +3 046,3% 2015
9 500 €
-95,5% 2015
209 000 €
4 354 EUR/m² -25,4% 2015
280 000 €
4 000 EUR/m² +39,2% 2014
201 140 €
4 280 EUR/m² +3 252,3% 2014
6 000 €
-95,7% 2014
141 000 €
4 548 EUR/m² +370,0% 2014
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Jeanne d'Arc346 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc346 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes536 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gex604 m ·
Lycée
Lycée polyvalent Jeanne d'Arc702 m · Privé
Permis de construire Commune de GEX
168permis récents
1 427logements autorisés
105 284 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement168 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement129 m²1
Declaration prealable avr. 2024
4
1 logement1