UN APPARTEMENT 2 pièces — 325 000 €

1137 RTE DE LA BECHIGNE 74390 CHATEL
Vendu le 19 décembre 2025
8 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2568
Contenance1 390 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2568

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706899. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châtel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,4%Chômage
4%Cadres
Population active786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tel (2025)

🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
77 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
2,33%
Loyer estimé : 632 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtel

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 05/05/2015

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

EVAD5
cc-peva;EVAD4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

CHATEL EGLISEEVAD318 m
CHATEL EGLISEEVAD318 m
EGLISEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha318 m
La Fiolazcc-peva;EVAD450 m
LA CALEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha758 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m
🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
-18,6% évolution globale
544 252 €prix moyen
2025
325 000 €
8 125 EUR/m² -54,8% Vente actuelle
2023
719 054 €
7 263 EUR/m² -4,9%
2023
756 000 €
8 043 EUR/m² +222,4%
2021
234 500 €
4 690 EUR/m² -5,8%
2021
249 000 €
5 082 EUR/m² -80,2%
2021
1 259 500 €
6 526 EUR/m² -9,4%
2021
1 390 000 €
6 950 EUR/m² +148,2%
2021
560 000 €
3 636 EUR/m² -5,1%
2020
590 000 €
5 960 EUR/m² +35,9%
2020
434 000 €
6 028 EUR/m² -27,5%
2020
599 000 €
6 051 EUR/m² -4,2%
2020
625 000 €
6 068 EUR/m² +13,6%
2020
550 000 €
5 851 EUR/m² +27,9%
2020
430 000 €
5 972 EUR/m² -24,6%
2020
570 000 €
6 064 EUR/m² +37,3%
2020
415 000 €
5 929 EUR/m² +66,7%
2020
249 000 €
6 225 EUR/m² +13,2%
2020
220 000 €
4 490 EUR/m² -74,1%
2020
850 000 €
6 071 EUR/m² +91,4%
2020
444 000 €
6 167 EUR/m² +3,3%
2020
430 000 €
5 890 EUR/m² +100,9%
2020
214 000 €
4 367 EUR/m² -46,4%
2020
399 000 €
5 466 EUR/m² -27,5%
2020
550 000 €
5 851 EUR/m²

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Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique CHATEL268 m · Public

Permis de construire Commune de CHATEL

241permis récents
1 420logements autorisés
131 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

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1

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