UN APPARTEMENT 4 pièces — 75 000 €
3 RUE ALFRED DE VIGNY 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle HC786
Contenance3 110 m²
Préfixe000
SectionHC
Numéro786
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706736. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 887 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Amoureux
Revenus
19 610 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,69%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport281 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport281 m
NÎMES - Lycée Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
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NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
622 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
643 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+70,7% évolution globale
74 517 €prix moyen
2025
75 000 €
1 119 EUR/m² -20,2% Vente actuelle 2025
94 000 €
1 709 EUR/m² +8,0% 2025
87 000 €
1 299 EUR/m² +45,0% 2025
60 000 €
896 EUR/m² -13,0% 2025
69 000 €
1 030 EUR/m² +43,8% 2025
48 000 €
873 EUR/m² -28,4% 2025
67 000 €
1 000 EUR/m² -38,0% 2025
108 030 €
1 367 EUR/m² +11,4% 2025
97 000 €
1 448 EUR/m² +56,5% 2024
62 000 €
925 EUR/m² -31,1% 2024
90 000 €
1 343 EUR/m² +9,8% 2024
82 000 €
1 224 EUR/m² -21,2% 2024
104 000 €
1 552 EUR/m² +197,1% 2023
35 000 €
522 EUR/m² -59,8% 2023
87 000 €
1 582 EUR/m² +30,9% 2023
66 469 €
1 209 EUR/m² -10,2% 2023
74 000 €
1 104 EUR/m² -11,5% 2023
83 600 €
1 248 EUR/m² -3,9% 2023
87 000 €
1 299 EUR/m² +58,2% 2023
55 000 €
1 000 EUR/m² -36,8% 2023
87 000 €
1 101 EUR/m² -5,4% 2023
92 000 €
1 373 EUR/m² -10,7% 2023
103 000 €
1 304 EUR/m² +125,3% 2023
45 720 €
831 EUR/m² +6,3% 2023
43 000 €
642 EUR/m² -63,2% 2022
116 950 €
1 746 EUR/m² +85,6% 2022
63 000 €
940 EUR/m² -25,9% 2022
85 000 €
1 269 EUR/m² -7,6% 2022
92 000 €
1 165 EUR/m² +15,0% 2022
80 000 €
1 013 EUR/m² +1,3% 2022
79 000 €
1 000 EUR/m² +43,6% 2021
55 000 €
1 000 EUR/m² -8,3% 2021
60 000 €
896 EUR/m² -31,0% 2021
87 000 €
1 299 EUR/m² +58,2% 2021
55 000 €
821 EUR/m² -40,7% 2021
92 730 €
1 384 EUR/m² +36,4% 2021
68 000 €
1 015 EUR/m² +4,6% 2021
65 000 €
970 EUR/m² -16,1% 2021
77 500 €
1 157 EUR/m² -3,1% 2020
80 000 €
1 194 EUR/m² +45,5% 2020
55 000 €
821 EUR/m² -12,7% 2020
63 000 €
940 EUR/m² -10,0% 2020
70 000 €
1 045 EUR/m² -26,2% 2019
94 900 €
1 416 EUR/m² +110,9% 2019
45 000 €
818 EUR/m² -37,1% 2019
71 500 €
1 067 EUR/m² -14,4% 2019
83 500 €
1 246 EUR/m² +51,8% 2019
55 000 €
821 EUR/m² -36,0% 2019
86 000 €
1 089 EUR/m² +95,7% 2019
43 946 €
1 046 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau301 m · Public
Lycée
Lycée Philippe Lamour303 m · Public
Collège
Collège les Oliviers304 m · Public
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1