UN APPARTEMENT 4 pièces — 487 000 €
103 RTE DE LA MONTAGNE 74330 POISY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 487 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AW26
Contenance1 079 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706677. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
29 980 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Poisy (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,025,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poisy
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
SIBRA25
JYBUS;SIBRA5
Arrêts les plus proches
LACHATSIBRA69 m
LACHATSIBRA73 m
LACHATSIBRA78 m
POISYSIBRA455 m
POISYSIBRA479 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,2% évolution globale
187 045 €prix moyen
2025
487 000 €
5 729 EUR/m² +3 146,7% Vente actuelle 2025
15 000 €
0,0% 2025
15 000 €
-44,4% 2025
27 000 €
-95,1% 2025
546 480 €
6 281 EUR/m² +50,8% 2025
362 500 €
5 410 EUR/m² +935,7% 2024
35 000 €
-87,2% 2024
272 910 €
6 498 EUR/m² +739,7% 2024
32 500 €
-92,0% 2024
407 500 €
4 794 EUR/m² +29,8% 2023
314 000 €
5 607 EUR/m² -21,0% 2023
397 400 €
6 114 EUR/m² +39,2% 2023
285 485 €
6 344 EUR/m² +90,3% 2023
150 000 €
1 765 EUR/m² -61,5% 2023
389 914 €
5 820 EUR/m² -42,9% 2023
683 000 €
7 505 EUR/m² +51,4% 2023
451 150 €
5 570 EUR/m² +27,8% 2023
353 133 €
6 306 EUR/m² +3,5% 2022
341 100 €
6 091 EUR/m² +2 827,9% 2022
11 650 €
-31,5% 2022
17 000 €
-10,5% 2022
19 000 €
+280,0% 2022
5 000 €
-85,3% 2022
34 000 €
+94,3% 2022
17 500 €
-48,5% 2022
34 000 €
+88,9% 2022
18 000 €
+1,8% 2022
17 675 €
-0,1% 2022
17 700 €
-2,6% 2022
18 180 €
+1,0% 2022
18 000 €
+1,8% 2022
17 675 €
+34,6% 2022
13 130 €
-97,2% 2022
468 500 €
4 685 EUR/m² +388,0% 2022
96 000 €
+966,7% 2022
9 000 €
-6,3% 2022
9 610 €
-16,4% 2022
11 500 €
-42,5% 2021
20 000 €
+15,8% 2021
17 271 €
-94,7% 2021
327 225 €
5 364 EUR/m² -24,9% 2021
435 610 €
3 996 EUR/m² +7,8% 2021
404 247 €
4 756 EUR/m² +66,6% 2021
242 700 €
5 644 EUR/m² -37,1% 2021
386 000 €
4 541 EUR/m² +3 209,0% 2021
11 665 €
-94,0% 2021
195 748 €
2 417 EUR/m² +1 033,4% 2021
17 271 €
-95,6% 2021
389 320 €
4 748 EUR/m² -19,9% 2021
486 000 €
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