UN APPARTEMENT 6 pièces — 241 600 €

17 RUE D YPRES 44600 SAINT-NAZAIRE
Vendu le 16 décembre 2025
2 301 EUR/m²

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Vendu 241 600 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain747 m²
Prix/m²2 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle VO20
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionVO
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706467. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Halles

Revenus

20 080 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
17%Cadres
Population active1 000
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
9524 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
1077 observations
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo3

Arrêts les plus proches

Campus CESIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
Campus CESIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO110 m
Campus CESIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
Palais de JusticeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO147 m
TribunalImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO148 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
673 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-2,2% évolution globale
201 320 €prix moyen
2025
241 600 €
2 301 EUR/m² +231,0% Vente actuelle
2025
73 000 €
3 476 EUR/m² -51,3%
2025
150 000 €
1 923 EUR/m² -49,2%
2024
295 000 €
2 287 EUR/m² +19,4%
2024
247 000 €
1 915 EUR/m²

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Lycée professionnel Sainte-Thérèse391 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse414 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-NAZAIRE

1556permis récents
8 343logements autorisés
531 954 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement125 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement112 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1