UN APPARTEMENT 5 pièces — 275 000 €
1 B RUE DE LA CHENAIE 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BL67
Contenance18 263 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706413. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Géry
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 1 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Cimetière de GradignanTBM188 m
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CimetiereCars Régionaux 33 - Gironde202 m
Cimetière de GradignanTBM202 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+59,9% évolution globale
211 159 €prix moyen
2025
275 000 €
2 371 EUR/m² +14,6% Vente actuelle 2025
240 000 €
2 069 EUR/m² +14,0% 2025
210 500 €
2 807 EUR/m² -4,3% 2024
220 000 €
1 897 EUR/m² +46,9% 2024
149 775 €
1 291 EUR/m² -37,6% 2022
240 000 €
3 333 EUR/m² -25,0% 2021
320 000 €
2 909 EUR/m² +11,2% 2021
287 840 €
3 838 EUR/m² -6,6% 2021
308 200 €
2 657 EUR/m² +3,8% 2020
297 000 €
2 560 EUR/m² +153,8% 2019
117 000 €
2 489 EUR/m² -44,3% 2019
210 000 €
2 917 EUR/m² -6,3% 2019
224 000 €
2 987 EUR/m² -6,7% 2018
240 000 €
2 069 EUR/m² +9,1% 2018
220 000 €
1 897 EUR/m² +3,3% 2017
213 000 €
1 836 EUR/m² +25,3% 2016
170 000 €
2 267 EUR/m² +26,9% 2016
134 000 €
3 045 EUR/m² -33,0% 2016
200 000 €
1 739 EUR/m² -18,2% 2016
244 400 €
2 107 EUR/m² +95,5% 2016
125 000 €
1 667 EUR/m² -32,4% 2016
185 000 €
2 467 EUR/m² -19,6% 2016
230 000 €
2 091 EUR/m² +31,4% 2016
175 000 €
1 509 EUR/m² -11,8% 2014
198 500 €
2 545 EUR/m² +4,5% 2014
190 000 €
1 638 EUR/m² +63,4% 2014
116 250 €
1 550 EUR/m² -32,4% 2014
172 000 €
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